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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2060 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 2060 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 봉화군 봉화읍 교촌길 51, 비동 1층106호 (삼영주택) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.5 평 / 건물 15.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 50,100,000원 |
| 최저가 | (100%) 50,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,010,000원 |
| 청구금액 | 18,745,256원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 50,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내성리 449-7 | 2853분의 44.472 | 44.472㎡ (13.45평) |
| 건물 |
내성리 449-7 | 비동 1층106호 철근콘크리트 슬래브 | 52.32㎡ (15.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 "내성초등학교" 북동측 인근에 위치하
며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 소규모아파트, 노선상가, 주유소, 금융기관, 숙박
시설, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 대중교통수단 의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 (가) 철근콘크리트 슬래브지붕 5층건중 제1층 제106호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1989.12.28) 외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 4)이용상태 (가) 아파트로 이용중임. 5)설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 남측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조 성된 다각형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 간선도로인 "내성로", "봉화로", "문수로", "예봉로", "파인토피아로" 등과의 연계가 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-12-15), 소로3류( 폭 8m 미만)(소로3-40)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-41)(접합), 중로1류(폭 2 0m-25m)(중로1-3)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 외부에서 투시가능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하 시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년11월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년11월27일 | 소유권 | ||
| 3 | 2014년6월12일 | 근저당권 | 26,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년12월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경2032(1) 아파트 2024-09-23 |
경상북도 봉화군 봉화읍 교촌길 64, 5층503호 (명성한빛아파트) | 79,000,000원 38,710,000원 유찰 / 2회 |
| 2024타경2039(1) 아파트 2025-12-08 |
경상북도 봉화군 봉화읍 꽃동네길 11, 가동 1층107호 (동우주택) | 31,000,000원 31,000,000원 신건 / 0회 |
