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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 2039 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 2039 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 봉화군 봉화읍 꽃동네길 11, 가동 1층107호 (동우주택) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.6 평 / 건물 9.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 31,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 31,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,100,000원 |
| 청구금액 | 30,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 31,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내성리 397-3 | 2827분의 35 | 35㎡ (10.59평) |
| 건물 |
내성리 397-3 | 가동 1층107호 철근콘크리트 슬래브 | 31.95㎡ (9.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘봉화시장’ 남서측 인근에 위치하는 ‘동우주
택’ 제가동 제1층 제107호 단위세대(전유면적 31.95㎡)로서, 부근은 아파트, 연립주택 및
단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 가동 1층 107호로서 사용승인일자는 1988.12.31.이며, - 외벽: 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 급·배수 등 위생설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본 단지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본 단지는 남측으로 폭 약 6m 포장도로 등에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1-3)은 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-12-15), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월20일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경2032(1) 아파트 2024-09-23 |
경상북도 봉화군 봉화읍 교촌길 64, 5층503호 (명성한빛아파트) | 79,000,000원 38,710,000원 유찰 / 2회 |
| 2024타경2060(1) 아파트 2025-12-08 |
경상북도 봉화군 봉화읍 교촌길 51, 비동 1층106호 (삼영주택) | 50,100,000원 50,100,000원 신건 / 0회 |
