|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41704 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41704 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 용이동 648 평택비전푸르지오 104동 6층601호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 463,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 463,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,300,000원 |
| 청구금액 | 153,905,064원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 463,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용이동 648 | 45565.2분의 59.1141 | 59.1141㎡ (17.88평) |
| 건물 |
용이동 648 | 104동 6층601호 철근콘크리트구조 | 84.975㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 ""용죽초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 주상용부동산, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위
환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일자 : 2016.12.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 대피공간, 현관, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용죽지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사벌초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(평택중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용죽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년3월10일 | 근저당권 | 191,582,685원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월3일 | 임차권설정 | 90,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월3일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월8일 | 가압류 | 128,250,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 309,882,759원 220,249,218원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 93건 | 325,980,645원 227,109,759원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 199건 | 299,221,608원 205,608,716원 |
68% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경41706(1) 아파트 2025-12-22 |
경기도 평택시 용이동 642 평택비전레이크푸르지오 2007동 2층204호 | 1,100,000,000원 770,000,000원 유찰 / 1회 |
