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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41657 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41657 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 서정동 1116 평택더샵아파트 106동 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 363,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 363,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,300,000원 |
| 청구금액 | 69,897,014원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 363,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서정동 1116 | 40295.6분의 49.29 | 49.29㎡ (14.91평) |
| 건물 |
서정동 1116 | 106동 5층501호 철근콘크리트조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""송현초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황 본건 소재 단지까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 건물 중 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅에 하부 외장석붙임 내벽 : 내부 인테리어 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2009.06.29 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 설비, 공동현관출입통제시스템 등이 시설되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공), 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9)공부와의 차이 본건 소재 아파트단지의 명칭은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 평택더?騁팎컷?이나 실제 벽면에는 평택the#아파트임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자가 거주하고 있는것으로 조사되었으나 상세사항은 미상임, |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년9월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2009년9월18일 | 근저당권 | 142,450,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월27일 | 근저당권 | 78,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월6일 | 가압류 | 15,603,008원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월16일 | 가압류 | 11,250,605원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월13일 | 가압류 | 11,254,447원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년9월3일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 309,882,759원 220,249,218원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 93건 | 325,980,645원 227,109,759원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 199건 | 299,221,608원 205,608,716원 |
68% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
