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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 41549 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 41549 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 동삭동 593-1 힐스테이트지제역퍼스티움 406동 22층2201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 632,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 632,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 63,200,000원 |
| 청구금액 | 543,290,556원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 632,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동삭동 593-1 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
동삭동 593-1 | 406동 22층2201호 철근콘크리트구조 | 84.727㎡ (25.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 동삭동 ""영신초등학교"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 개발중인 영신도시개발구역으로서 아파트단지, 학교, 공원 및 주거·상업나지 등이 혼재함.
2)교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 서측 직선거리 약 1.1km 지점에 평택지제역(1호선)이 위치함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 중 22층 2201호로서 외벽 :몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등. 샷시 : 샷시창호등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 및 소화전설비등이 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. (기준시점 현재 토지지적공부 미정리상태임.) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 말소 | |||
| 2 | 2023년1월13일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년12월27일 | 근저당권 | 594,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년2월21일 | 근저당권 | 140,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월7일 | 가등기 | 말소 | |
| 6 | 2025년1월8일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월7일 | 근저당권 | 100,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 309,882,759원 220,249,218원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 93건 | 325,980,645원 227,109,759원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 199건 | 299,221,608원 205,608,716원 |
68% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
