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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 698 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 698 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 합정동 964-17 프레이즈주상복합아파트 6층603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.8 평 / 건물 5.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 61,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 61,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,100,000원 |
| 청구금액 | 41,741,901원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 61,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
합정동 964-17 | 649분의 6.01 | 6.01㎡ (1.82평) |
| 건물 |
합정동 964-17 | 6층603호 철근콘크리트구조 | 17.639㎡ (5.34평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '평택시청' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주거용건물
과 상업용건물이 혼재하는 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
2)교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨. 3)건물의 구조 2011.11.10.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건내 제6층 제603호로서, 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4)이용상태 본건은 아파트(원룸형;거실겸방, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동의 주차장은 서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년7월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월22일 | 근저당권 | 50,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년6월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년7월8일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 원룸형 아파트임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 58건 | 309,882,759원 220,249,218원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 93건 | 325,980,645원 227,109,759원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 199건 | 299,221,608원 205,608,716원 |
68% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
