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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1490 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 1490 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 양지동 89 양지동미성아파트 8층801호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.4 평 / 건물 55.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 790,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 790,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 79,000,000원 |
| 청구금액 | 299,953,845원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 790,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양지동 89 | 773.9분의 51.02 | 51.02㎡ (15.43평) |
| 건물 |
양지동 89 | 8층801호 알.씨조 | 184.13㎡ (55.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 ""을지대학교 성남캠퍼스"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하여,
주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조/알,씨조 평스라브 및 경사스라브지붕 12층 건 아파트 중 8층 801호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 내벽 : 페인트,벽지, 타일 등 창호 : PVC샤시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. (후면 ""내부구조도"" 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기(교체 공사중인 것으로 탐문되었음), 개별난방, 지하주차장 설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 지하주차장 진출입 가능하고, 북측으로 세로가 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-26) (성남교육지원청 평생교육건강과-16714(2022. 12. 29.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년4월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년8월30일 | 근저당권 | 240,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년5월17일 | 근저당권 | 324,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월17일 | 가압류 | 48,105,246원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월10일 | 가압류 | 12,085,257원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월17일 | 가압류 | 9,705,513원 | 말소 |
| 7 | 2024년6월18일 | 가압류 | 17,083,338원 | 말소 |
| 8 | 2024년7월16일 | 가압류 | 148,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2025년4월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 915,250,000원 886,150,800원 |
96% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 709,444,444원 688,552,578원 |
95% 0.9회 |
| 12개월 | 11건 | 767,636,364원 749,448,064원 |
96% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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