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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51673 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 51673 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 분당동 66 66건영아파트 제119동 제4층 제403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 16.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 661,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 661,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 66,100,000원 |
| 청구금액 | 294,721,095원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 661,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
분당동 66 | 116099.2분의 37.37 | 37.37㎡ (11.30평) |
| 건물 |
분당동 66 | 제119동 제4층 제403호 철근콘크리트 벽식구조 | 53.72㎡ (16.25평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/노선버스 정류장/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재 ""분당대진고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위
는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 11층 중 제4층 제403호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 동이 소재한 토지 기준 사다리형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 대표지번 분당동 66 기준 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위 계획구역(분당), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제 지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년10월29일 | 근저당권 | 272,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월25일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년8월28일 | 임차권설정 | 355,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 1,405,615,385원 1,455,747,853원 |
104% 0.5회 |
| 6개월 | 26건 | 1,350,538,462원 1,343,251,217원 |
100% 1회 |
| 12개월 | 51건 | 1,267,337,255원 1,217,848,476원 |
96% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
