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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 54626 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 54626 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 위례중앙로 216, 5303동 7층701호 (창곡동,위례 호반써밋 에비뉴) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.2 평 / 건물 29.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-08 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 1,298,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 1,298,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 129,800,000원 |
| 청구금액 | 500,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 1,298,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
창곡동 515 | 64696.8분의 56.7303 | 56.7303㎡ (17.16평) |
| 건물 |
창곡동 515 | 5303동 7층701호 철근콘크리트구조 | 98.95㎡ (29.93평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건물 내 제5303동 제7층 제701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 등 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 갖추어져 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-07)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년3월6일 | 소유권 | ||
| 3 | 2017년3월6일 | 근저당권 | 71,500,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2023년10월30일 | 근저당권 | 550,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 915,250,000원 886,150,800원 |
96% 1회 |
| 6개월 | 9건 | 709,444,444원 688,552,578원 |
95% 0.9회 |
| 12개월 | 11건 | 767,636,364원 749,448,064원 |
96% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2023타경55875(1) 아파트 2025-12-08 |
경기도 성남시 수정구 위례순환로 211, 5406동 5층504호 (창곡동,위례센트럴푸르지오) | 1,310,000,000원 1,310,000,000원 신건 / 0회 |
