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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51462 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51462 (1) |
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| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 106동 11층 1110호 삼포그린힐 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 11.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 29,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 29,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,900,000원 |
| 청구금액 | 27,531,170원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 29,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
척북리 747-7 | 35459 분의 29.49 | 29.49㎡ (8.92평) |
| 건물 |
척북리 747-7 | 106동 11층 1110호 철근콘크리트구조 | 36.624㎡ (11.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 '척북삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림, 중소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 ■ 일련번호 1 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 건내 제11층 제1110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수, 난방, 승강기, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 경사진 토지를 평탄하게 계단식으로 조성한 4필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 진출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1~4 :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9)공부와의 차이 ■ 대상물건의 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'임. ■ 대상물건은 공부상 10층 건물이나, 전유부분의 건물의 표시 및 현황 호별표식은 11층 1110호임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건은 기준시점 현재 집합건축물대장이 없어 해당 관청에 문의한 결과 승인조건 미이행으로 인해 준공되지 않아, 집합건축물대장이 없고, 임시사용승인을 받아 사용중인 것으로 탐문조사되었으니 업무진행시 참고바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년9월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년9월19일 | 근저당권 | 37,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월26일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년3월26일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년7월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
