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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72230 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72230 (1) |
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| 소재지 | 경기도 의정부시 추동로 32, 104동 10층 1001호 (신곡동,삼환) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 189,000,000원 |
| 최저가 | (0%) 0원 |
| 보증금 | (10%) 0원 |
| 청구금액 | 138,593,513원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 189,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신곡동 685-1 | 10512 분의 31.87 | 31.87㎡ (9.64평) |
| 건물 |
신곡동 685-1 | 104동 10층 1001호 철근콘크리트구조 | 49.71㎡ (15.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '신곡2동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황 인근에 차량통행 무난시되는 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 시내 버스 정류장 및 경전철역 등이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상10층 아파트건중 제104동 제10층 제1001호로서 (사용승인일:1994.05.07) 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 이중창호 등으로 마감되었음. 4)이용상태 별첨 건물 내부 구조도 참조. 5)설비내역 수세식 위생설비 및 급, 배수시설 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 등과 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(신곡), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년6월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년6월27일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년8월17일 | 근저당권 | 154,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2025년2월7일 | 가압류 | 8,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월7일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월23일 | 가압류 | 9,651,875원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
