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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72161 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72161 (1) |
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| 소재지 | 경기도 양주시 부흥로 2126, 201동 3층 304호 (삼숭동,옥정역로제비앙메트로파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 16.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 383,000,000원 |
| 최저가 | (0%) 0원 |
| 보증금 | (10%) 0원 |
| 청구금액 | 359,907,557원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 383,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼숭동 693 | 16591.1 분의 54.4 | 54.4㎡ (16.46평) |
| 건물 |
삼숭동 693 | 201동 3층 304호 철근콘크리트구조 | 84.9065㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 만송동 소재 '덕현고등학교' 북동측 근거리에 위치하는 구분건물(옥정역로제비앙메트로
파크 제201동 제3층 제304호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은
보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 제3층 제304호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅마감,
내 벽 : 벽지 및 타일마감,
창 호 : 하이새시창호임.
4)이용상태
대상물건은 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
5)설비내역 대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건은 북측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월17일 | 근저당권 | 436,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월23일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년6월5일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년6월17일 | 가압류 | 9,313,977원 | 말소 |
| 6 | 2025년7월8일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
