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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72522 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72522 (1) |
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| 소재지 | 경기도 의정부시 동일로 451-25, 102동 2층 201호 (신곡동,장암1차현대) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 12.2 평 / 건물 22.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 292,000,000원 |
| 최저가 | (0%) 0원 |
| 보증금 | (10%) 0원 |
| 청구금액 | 173,520,515원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 292,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신곡동 725-2 | 13459.9 분의 40.38 | 40.38㎡ (12.21평) |
| 건물 |
신곡동 725-2 | 장암1차현대 102동 2층 201호 | 74.52㎡ (22.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""발곡중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 ""발곡역(의정부경전철)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 지하1층/지상20층 건 내 102동 2층 201호(1개호)로서, (사용승인일: 1998.05.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(발곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건폐율:60%,용적률:220%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년2월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년10월14일 | 근저당권 | 182,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월25일 | 근저당권 | 136,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월24일 | 가압류 | 23,591,845원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월16일 | 가압류 | 36,506,180원 | 말소 |
| 6 | 2024년8월26일 | 가압류 | 10,137,797원 | 말소 |
| 7 | 2025년6월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
