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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20705 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2025 타경 20705 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 4-330 신우희가로베스트 102동 5층505호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.0 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 181,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 126,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,670,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2026-01-22 | 126,700,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-03-05 | 126,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중앙동3가 4-330 | 9146.4분의 26.293 | 26.293㎡ (7.95평) |
| 건물 |
중앙동3가 4-330 | 102동 5층505호 철근콘크리트구조 | 59.9295㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 '마산합포구청' 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사스리브지붕 20층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 천정 : 합판위 벽지도배 바닥 : 강화마루 마감 창호 : 새시창호 복층유리 2중창 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 방재설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필지가 일단의 토지로 사다리형의 대체로 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측, 북측 및 동측으로 도로와 접하며 남측으로 주 진출입구로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지(1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지(2,3) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지(4,5) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년7월3일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년8월18일 | 가압류 | 165,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2024년3월21일 | 가압류 | 167,339,338원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월12일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년7월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년10월17일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용중임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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