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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 899 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 899 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 북구 중산동 676-1 현우파크맨션 1층105호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.4 평 / 건물 23.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 67,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 67,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,700,000원 |
| 청구금액 | 63,031,550원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 67,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중산동 676-1 | 3079분의 30.95 | 30.95㎡ (9.36평) |
| 건물 |
중산동 676-1 | 1층105호 철근콘크리트조 | 76.71㎡ (23.20평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량출입 가능/철근콘크리트조
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재""이화초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트,단독주택,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물 중 1층 105호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임. 창호 ; 샷시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대체로 평탄한 아파트부지임 7)인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 대표지번 (중산동 676-1) ; 도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06),자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 215,000,000원 189,659,752원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 44건 | 224,311,364원 199,700,274원 |
85% 1회 |
| 12개월 | 80건 | 222,808,750원 196,657,774원 |
85% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
