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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 57352 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 57352 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 성곡로63번길 68, 4층 414호 (도당동,복사골아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.6 평 / 건물 12.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 126,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 126,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,600,000원 |
| 청구금액 | 28,092,096원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 126,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
도당동 124 | 3169.2분의 35.1757 | 35.1757㎡ (10.64평) |
| 건물 |
도당동 124 | 4층 414호 철근콩크리트조 | 40.44㎡ (12.23평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/차량 출입 용이/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당초등학교"" 남동측에 위치하며, 주변은 아
파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통시됨. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제414호로서, (사용승인일:1989.09.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보 호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 4 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 5 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 6 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 7 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 8 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 9 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 10 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 11 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 12 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 13 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 14 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 15 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 16 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 17 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 18 | 2025년3월13일 | 소유권 | ||
| 19 | 2018년3월13일 | 근저당권 | 224,000,000원 | 말소기준 |
| 20 | 2018년3월13일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 21 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 449,500,000원 340,857,694원 |
71% 1.9회 |
| 6개월 | 30건 | 449,700,000원 368,910,084원 |
80% 1.5회 |
| 12개월 | 48건 | 449,437,500원 371,825,046원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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