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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 503065 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 503065 (1) |
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| 소재지 | 대전광역시 대덕구 송촌동 291-9 5층507호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.3 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 49,200,000원 |
| 최저가 | (100%) 49,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,920,000원 |
| 청구금액 | 11,904,007원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 49,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송촌동 291-9 | 925.7분의 20.7267 | 20.7267㎡ (6.27평) |
| 건물 |
송촌동 291-9 | 5층507호 철근콘크리트조 | 49.75㎡ (15.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장/제반차량의 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 '홈통골어린이공원'남측인근에 위치하며, 주위는 공동주택(소규모아파트 및 연립주택등),단독주택,근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서,제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 507호로서 사용승인 "" 1979.05.30 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감 창 호 ; 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본위생설비 및 급배수설비,개별난방설비,도시가스등이 구비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 주거용건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 중로한면의 아스팔트포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(가양1)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 9)공부와의 차이 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등재되어 있으나, 현장에서는 출입구에 따라 4개동으로 표기되어 있으며, 본건은 4동 501호 표기되어 있음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년12월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년12월28일 | 근저당권 | 28,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월8일 | 가압류 | 11,700,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월29일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월23일 | 가압류 | 16,859,479원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 공부상 507호로 기재되어 있으나 현황상 507호는 없고, 본건은 4동 501호로 표기되어 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 242,720,000원 158,863,930원 |
67% 2회 |
| 6개월 | 62건 | 258,241,935원 147,562,161원 |
58% 2.1회 |
| 12개월 | 108건 | 269,164,944원 170,232,155원 |
64% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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