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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4099 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2024 타경 4099 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 평천로 679, 209동 14층1403호 (약대동,부천아이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.1 평 / 건물 48.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-04 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 890,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 890,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 89,000,000원 |
| 청구금액 | 145,830,136원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 890,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
약대동 216-1 | 85180.3분의 76.303 | 76.303㎡ (23.08평) |
| 건물 |
약대동 216-1 | 209동 14층1403호 철근콘크리트구조 | 159.78㎡ (48.33평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남측으로 인접하여
위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내의 14층 1403호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 외곽 공도에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 대표지번: 216-1 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함) 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 항공표면, 상대보호구역 (부천초), 상대보호구역(부천초병설유), 상대보호구역(삼정초), 절대보호구역 (부천초), 절대보호구역(부천초병설유), 정비구역(약대주공아파트), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 말소 | |||
| 2 | 2024년10월28일 | 임의경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2020년9월25일 | 소유권 | ||
| 4 | 2020년9월25일 | 소유권 | ||
| 5 | 2020년9월25일 | 근저당권 | 440,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2020년12월28일 | 근저당권 | 156,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2021년10월20일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2021년12월14일 | 근저당권 | 166,800,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년9월1일 | 근저당권 | 168,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2023년11월15일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2023년11월21일 | 압류 | 말소 | |
| 12 | 2024년7월15일 | 가압류 | 265,800,000원 | 말소 |
| 13 | 2024년7월19일 | 가압류 | 48,485,974원 | 말소 |
| 14 | 2024년7월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 15 | 2024년8월7일 | 압류 | 말소 | |
| 16 | 2024년8월27일 | 가압류 | 108,930,240원 | 말소 |
| 17 | 2024년8월28일 | 가압류 | 45,385,450원 | 말소 |
| 18 | 2024년9월3일 | 가압류 | 129,222,866원 | 말소 |
| 19 | 2024년9월23일 | 압류 | 말소 | |
| 20 | 2024년9월24일 | 압류 | 말소 | |
| 21 | 2024년9월24일 | 압류 | 말소 | |
| 22 | 2024년11월21일 | 압류 | 말소 | |
| 23 | 2024년12월16일 | 압류 | 말소 | |
| 24 | 2025년4월11일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 16건 | 449,500,000원 340,857,694원 |
71% 1.9회 |
| 6개월 | 30건 | 449,700,000원 368,910,084원 |
80% 1.5회 |
| 12개월 | 48건 | 449,437,500원 371,825,046원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
