|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3183 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 3183 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 3163 청주동남파라곤아파트 501동 13층 1302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 450,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 450,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 45,000,000원 |
| 청구금액 | 416,488,675원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 450,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용암동 3163 | 30645분의 55.0354 | 55.0354㎡ (16.65평) |
| 건물 |
용암동 3163 | 501동 13층 1302호 철근콘크리트구조 | 84.9455㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ""원봉공원"" 동측 인근 제2종일반주거지역내에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창입니다. 4)이용상태 주거용 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실등)로 이용중입니다. 5)설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 아파트단지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지:건폐율 50% 이하, 용적률 200% 이하, 높이 25층 이하), 지구단위계획구역(청주동남지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동남지구고1,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월24일 | 근저당권 | 330,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월27일 | 근저당권 | 140,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월10일 | 가압류 | 7,733,937원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월7일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2023년12월27일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년4월22일 | 가압류 | 13,634,229원 | 말소 |
| 8 | 2025년1월15일 | 가압류 | 5,835,480원 | 말소 |
| 9 | 2025년6월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 254,375,000원 238,084,001원 |
94% 1.1회 |
| 6개월 | 16건 | 222,502,500원 177,505,369원 |
76% 2.8회 |
| 12개월 | 48건 | 204,530,000원 168,404,456원 |
80% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
