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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 18726 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2024 타경 18726 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 선산읍 선주로9길 23, 101동 15층1504호 (구미선산주공아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 15.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 54,700,000원 |
| 최저가 | (100%) 54,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,470,000원 |
| 청구금액 | 9,990,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 54,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
노상리 48 | 16276분의 43.4586 | 43.4586㎡ (13.15평) |
| 건물 |
노상리 48 | 101동 15층1504호 철근콘크리트조 | 49.71㎡ (15.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 선산읍 노상리 소재 "선산고등학교" 남측 인근에 위치하는 "구미선산주공아파트 제101동 제15층 제1504호"로서 주위 일대는 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건중 15층 1504호(복도식) 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 바닥 : 화강석, 타일, 장판지 등 창호 : 새시창호 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스 보일러 난방, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전 설비가 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 전체적으로 동하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성한 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 12미터의 도로와 접하며(주 출입구), 남측 및 북측 일부 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년12월16일 | 강제경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 45건 | 146,922,778원 119,600,612원 |
76% 1.7회 |
| 6개월 | 92건 | 153,261,141원 124,496,692원 |
75% 1.7회 |
| 12개월 | 189건 | 139,906,481원 111,721,010원 |
74% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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