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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 630 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 630 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 10층1006호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.6 평 / 건물 15.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 201,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 201,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,100,000원 |
| 청구금액 | 180,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 201,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청룡동 45-2 | 1677.7분의 11.7484 | 11.7484㎡ (3.55평) |
| 건물 |
청룡동 45-2 | 10층1006호 철근콘크리트구조 | 52.34㎡ (15.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡노포동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 금정더유엘프리미어 10층 1006호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1006호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창 구조입니다. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 공동현관무인시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m 이하)<건축법>, 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년1월16일 | 전세권 | 180,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월24일 | 가압류 | 20,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월18일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년2월6일 | 가압류 | 166,730,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년6월28일 | 가압류 | 6,477,460원 | 말소 |
| 7 | 2024년11월13일 | 가압류 | 300,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 296,272,727원 212,960,273원 |
67% 4.6회 |
| 6개월 | 36건 | 324,194,444원 236,952,526원 |
69% 3.3회 |
| 12개월 | 74건 | 328,024,324원 243,087,923원 |
70% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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