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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 64484 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2024 타경 64484 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 금강로 217, 1동 3층303호 (장전동,지에스금정아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 230,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 230,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,000,000원 |
| 청구금액 | 0원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 230,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장전동 482-14 | 5726분의 21.836 | 21.836㎡ (6.61평) |
| 건물 |
장전동 482-14 | 1동 3층303호 철근콘크리트조 | 59.973㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금빛초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망설비 되어있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년10월15일 | 소유권 | ||
| 3 | 2024년10월15일 | 소유권 | ||
| 4 | 2024년10월15일 | 소유권 | ||
| 5 | 2024년10월15일 | 소유권 | ||
| 6 | 2024년12월3일 | 임의경매 | 말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 현칭은 101동 303호임[현황조사보고서 참조] - 전입세대확인서에 공유자 고임정 세대가 전입되어 있음[현황조사보고서 참조] |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 296,272,727원 212,960,273원 |
67% 4.6회 |
| 6개월 | 36건 | 324,194,444원 236,952,526원 |
69% 3.3회 |
| 12개월 | 74건 | 328,024,324원 243,087,923원 |
70% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
