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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 12462 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2023 타경 12462 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 봉영로1770번길 21, 214동 4층405호 (영통동,한국아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-03 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 335,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 335,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,500,000원 |
| 청구금액 | 186,069,659원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 335,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
영통동 1054-3 | 34904.9분의 34.167 | 34.167㎡ (10.34평) |
| 건물 |
영통동 1054-3 | 214동 4층405호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.95㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "청명초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트(한국아파트 제214동 제4층 제405호)로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층 건물내 4층 405호로서, (사용승인일 : 1998.01.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(청명초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년11월27일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년11월27일 | 소유권 | ||
| 4 | 2022년8월31일 | 근저당권 | 204,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2022년12월8일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 6 | 2023년12월5일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 592,904,762원 559,465,475원 |
92% 0.8회 |
| 6개월 | 35건 | 631,514,286원 590,800,536원 |
93% 0.8회 |
| 12개월 | 64건 | 637,796,875원 597,659,506원 |
93% 0.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
