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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 543 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 543 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 성포동 584 성포동주공아파트 1015동 8층801호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.0 평 / 건물 20.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 324,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 324,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 32,400,000원 |
| 청구금액 | 245,589,167원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 324,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
성포동 584 | 71573.7분의 52.73 | 52.73㎡ (15.95평) |
| 건물 |
성포동 584 | 1015동 8층801호 철근콘크리트벽식철근콘크리트조 | 66.38㎡ (20.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""경일초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식 철근콘크리트 슬래브지붕 제15층 건물 내 제8층 제801호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년7월26일 | 근저당권 | 288,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월10일 | 가압류 | 55,153,424원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월16일 | 가압류 | 150,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월23일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 528,666,667원 436,888,889원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 31건 | 398,709,677원 335,412,510원 |
84% 1.3회 |
| 12개월 | 55건 | 430,490,909원 357,815,551원 |
83% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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