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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 15476 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2025 타경 15476 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 문화로33번길 11, 107동 5층504호 (홍성옥암하늘채아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 191,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 191,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,100,000원 |
| 청구금액 | 15,863,013원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 191,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
옥암리 1105 | 27318.8분의 47.357 | 47.357㎡ (14.33평) |
| 건물 |
옥암리 1105 | 107동 5층504호 철근콘크리트구조 | 84.9951㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 소재 ""홍성경찰서"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은
교육시설(홍주중학교 등), 아파트단지, 관공서(홍성경찰서 등), 근린생활시설 및 주택 등이
소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3)건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4)이용상태 일련번호(1) : 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 북서측, 북동측, 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(2018-02-28) (접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,침수위험지구<자연재해대책법>,하수처리구역<하수도법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년6월27일 | 근저당권 | 148,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월14일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 222,333,333원 167,430,337원 |
76% 1.7회 |
| 6개월 | 5건 | 170,200,000원 129,257,091원 |
77% 1.4회 |
| 12개월 | 12건 | 225,416,667원 163,573,121원 |
74% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
