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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 51913 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 51913 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 송담1로 85, 110동 20층2001호 (송담지엔하임1차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 432,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 432,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 43,200,000원 |
| 청구금액 | 146,349,531원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 432,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송담리 850 | 30837.6분의 45.2395 | 45.2395㎡ (13.68평) |
| 건물 |
송담리 850 | 110동 20층2001호 철근콘크리트구조 | 84.9059㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 송담리 소재 "송담근린공원" 남서측 인근에 위치하는 송담지엔하임1차 제110동 제20층 제2001호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 20층 2001호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: PVC샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 약 12미터 및 북동측으로 약 18미터, 남동측으로 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(안중송담지구),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년7월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월18일 | 근저당권 | 158,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년11월11일 | 가압류 | 30,019,569원 | 말소 |
| 4 | 2022년11월21일 | 가압류 | 44,519,430원 | 말소 |
| 5 | 2022년12월14일 | 가압류 | 8,221,135원 | 말소 |
| 6 | 2024년9월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 57건 | 310,161,404원 218,704,447원 |
70% 1.7회 |
| 6개월 | 104건 | 343,386,538원 223,379,117원 |
68% 1.9회 |
| 12개월 | 200건 | 299,540,500원 205,194,372원 |
68% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
