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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 51760 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 51760 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 동삭로 397, 105동 12층1204호 (동삭동,삼익사이버아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-17 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 292,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 143,080,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,308,000원 |
| 청구금액 | 285,167,043원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 292,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-27 | 204,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-17 | 143,080,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동삭동 343-2 | 29445분의 43.443 | 43.443㎡ (13.14평) |
| 건물 |
동삭동 343-2 | 105동 12층1204호 철근콘크리트벽식구조 | 84.92㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/차량출입 용이/개별난방/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
경기도 평택시 동삭동 소재 "동삭초등학교" 북측 인근에 위치하는 삼익사이버아파트 105동
내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 주거지대로서
북측 근거리에 KG모빌리티((구)쌍용자동차) 평택공장이 위치함.
2)교통상황 북측으로 43번국도, 동측으로 317번지방도로가 통과하고 있어 본 단지까지 차량출입 용이 하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층건 내 12층 1204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. 5)설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 엘리베이터 설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01 -26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년2월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월14일 | 근저당권 | 331,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 67건 | 311,791,045원 230,561,652원 |
73% 1.5회 |
| 6개월 | 99건 | 320,032,323원 223,144,598원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 204건 | 308,486,765원 216,242,643원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
