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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3275 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 3275 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 청주분평주공5단지 502동 5층 503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 137,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 137,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,700,000원 |
| 청구금액 | 3,968,774원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 137,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
분평동 1360 | 44634분의 35.4118 | 35.4118㎡ (10.71평) |
| 건물 |
분평동 1360 | 502동 5층 503호 피씨조 | 59.71㎡ (18.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 ""원평초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 피씨조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제503호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측, 남측, 북측으로 노폭 15~35 미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고15층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년10월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년12월2일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년11월1일 | 가등기 | 말소 | |
| 4 | 2023년3월3일 | 가압류 | 12,914,032원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월7일 | 가압류 | 10,113,053원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 137,730,769원 117,746,241원 |
71% 2회 |
| 6개월 | 41건 | 146,865,854원 120,066,321원 |
72% 2회 |
| 12개월 | 76건 | 203,434,211원 136,732,986원 |
72% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
