|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3815 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 3815 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 안현로서9길 164-9, 106동 2층206호 (이화마을건영캐스빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-17 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 240,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 117,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,760,000원 |
| 청구금액 | 122,191,790원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-27 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-17 | 117,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
현화리 820-1 | 42511.4분의 58.042 | 58.042㎡ (17.56평) |
| 건물 |
현화리 820-1 | 106동 2층206호 철근콘크리트구조 | 84.95㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리에 소재하고, "현일초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로
보통시 됨.
2)교통상황 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 " 내부구조도"를 참조.) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역 (현일초)임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년8월11일 | 근저당권 | 161,700,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월28일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년8월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 67건 | 311,791,045원 230,561,652원 |
73% 1.5회 |
| 6개월 | 99건 | 320,032,323원 223,144,598원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 204건 | 308,486,765원 216,242,643원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
