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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33302 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33302 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 금호동 815 호반리젠시빌아파트 202동 16층1605호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 304,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 304,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 30,400,000원 |
| 청구금액 | 20,964,050원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 304,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금호동 815 | 24158.9분의 46.4435 | 46.4435㎡ (14.05평) |
| 건물 |
금호동 815 | 202동 16층1605호 철근콘크리트조 | 84.994㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/차량접근 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 광주중학교 북서측 인근에 위치하는 '호반리젠시빌
아파트 202동 16층 1605호'로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대를
이루고 주거환경은 양호임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 대중교통 이용 등 일반적인 교통여건 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물(사용승인일:2000.5.26)내 16층 1605호로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남동측과 남서측으로 왕복4차선 도로, 북동측 및 북서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 북동측 도로를 이용하여 통행함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년7월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월29일 | 근저당권 | 272,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월10일 | 가압류 | 54,054,794원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월2일 | 가압류 | 10,405,390원 | 말소 |
| 5 | 2025년7월17일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년9월18일 | 가압류 | 19,370,040원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 28건 | 418,035,714원 342,678,649원 |
82% 1.2회 |
| 6개월 | 51건 | 379,843,137원 305,913,745원 |
82% 1.2회 |
| 12개월 | 110건 | 375,909,091원 303,144,712원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
