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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 108119 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 108119 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 박달로 344, 101동 12층1201호 (박달동,대림한숲타운아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-02 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 467,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 467,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 46,700,000원 |
| 청구금액 | 151,738,441원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 467,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
박달동 616-9 | 32574분의 47.93 | 47.93㎡ (14.50평) |
| 건물 |
박달동 616-9 | 101동 12층1201호 철근콘크리트 벽식구조 | 84.988㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준공업지역/자연녹지지역/노선버스정류장/지하주차장/주정차가 가능/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "박달중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편
임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트슬라브경사지붕 26층 건물 내 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 화재경보설비 등 이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 출입이 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 대기관 리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년8월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년3월5일 | 근저당권 | 252,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월9일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월24일 | 근저당권 | 67,200,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 598,250,000원 513,661,238원 |
85% 1.9회 |
| 6개월 | 18건 | 553,888,889원 474,729,656원 |
83% 1.9회 |
| 12개월 | 30건 | 509,833,333원 436,400,547원 |
84% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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