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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 113962 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 113962 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 해빛3로 62, 204동 23층2304호 (일광한신더휴센트럴포레2단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 496,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 496,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 49,600,000원 |
| 청구금액 | 519,936,099원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 496,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼성리 792 | 39084.9분의 57.8379 | 57.8379㎡ (17.50평) |
| 건물 |
삼성리 792 | 204동 23층2304호 철근콘크리트구조 | 84.9616㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 "해빛초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내상가,학교,임야 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 벽식구조 평지붕 24층 건내 제23층 제2304호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 창호: 샷시창 . 4)이용상태 공부상 용도는 아파트임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 등. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년1월5일 | 근저당권 | 600,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월22일 | 임차권설정 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월31일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 309,555,556원 257,260,960원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 19건 | 307,157,895원 235,266,717원 |
77% 1.8회 |
| 12개월 | 61건 | 292,508,197원 230,272,604원 |
78% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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