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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51554 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51554 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 광양읍 용강리 893 창덕에버빌아파트 205동 17층1704호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 135,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 75,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,560,000원 |
| 청구금액 | 5,499,329원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-19 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-09 | 75,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용강리 893 | 58398.2분의 43.4417 | 43.4417㎡ (13.14평) |
| 건물 |
용강리 893 | 205동 17층1704호 철근콘크리트조 | 84.76㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/제반차량 출입/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 ""용강중학교"" 남측 인근에 위치한 창덕에버빌 제205동 제17층 제1704호로서, 주변은 아파트단지 및 상가, 학교 등이 소재한 주거지대 로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 25층건 중 17층 1704호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 완경사로 아파트 및 상가 부지임. 7)인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 진입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년8월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년12월9일 | 근저당권 | 96,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년4월16일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년11월3일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년7월10일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
