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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51350 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51350 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 왕지동 891 순천두산위브아파트 101동 14층1404호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 25.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 415,500,000원 |
| 최저가 | (100%) 415,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 41,550,000원 |
| 청구금액 | 707,477,055원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 415,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
왕지동 891 | 43187.4분의 43.255 | 43.255㎡ (13.08평) 지분 2분의 1 전부 |
| 건물 |
왕지동 891 | 101동 14층1404호 철근콘크리트구조 | 85.1596㎡ (25.76평) 지분 2분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 왕지동 소재‘왕운초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위환경은 대단위 아파트 단지 및 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
2)교통상황 본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 14층 1404호로서, 외벽 : 석재붙임, 콘크리트위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 주차장시설, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 소재 아파트 단지가 남동측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 145,586,207원 117,206,120원 |
78% 1.6회 |
| 6개월 | 52건 | 145,184,615원 116,626,167원 |
77% 1.6회 |
| 12개월 | 106건 | 159,283,962원 127,262,991원 |
78% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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