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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31171 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 31171 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 신풍동 595 비사벌아파트 102동 3층306호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.4 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 95,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 95,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,500,000원 |
| 청구금액 | 54,503,785원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 95,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신풍동 595 | 13067.4분의 24.55 | 24.55㎡ (7.43평) |
| 건물 |
신풍동 595 | 102동 3층306호 철근콘크리트 옹벽조 | 59.40㎡ (17.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/제반 차량 출입/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 전라북도 김제시 신풍동 소재""금성여자중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트옹벽조 스라브지붕 15층 중 3층 306호로서 외벽 :몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방, 화재탐지경보설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 동측 노폭 약 30미터의 도로에 접하여 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-06-05)(신풍지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m -30m)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(접합), 중로2류(폭 15m - 20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년12월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년7월27일 | 근저당권 | 44,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년5월21일 | 가압류 | 46,353,868원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월19일 | 가압류 | 53,588,781원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월28일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 239,500,000원 215,770,000원 |
90% 1회 |
| 6개월 | 4건 | 186,250,000원 169,935,000원 |
92% 1회 |
| 12개월 | 8건 | 179,625,000원 150,038,750원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
