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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6506 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 장흥지원 / 2024 타경 6506 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 장흥군 장흥읍 장흥대로 3492, 14층1408호 (장흥계명임대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.7 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 75,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 75,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,500,000원 |
| 청구금액 | 24,274,206원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 75,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
건산리 767 | 2824분의 18.9829 | 18.9829㎡ (5.74평) |
| 건물 |
건산리 767 | 14층1408호 철근콘크리트조 | 49.80㎡ (15.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건(일련번호 1)은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 "장흥군민회관" 남서측 인근에 위치(장흥계명임대아파트 14층1408호(전유면적 :전유면적 : 49.80㎡/서향/복도식)하고, 부근은 노선 상가지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 14층 1408호로서, (사용승인일 : 1996.12.06) 외벽: 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 서측으로 아스팔트 포장도로(장흥대로)에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도시계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(국도 23호선(대로 3-3))(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년11월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년11월19일 | 근저당권 | 41,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년12월10일 | 근저당권 | 13,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월31일 | 가압류 | 18,286,050원 | 말소 |
| 5 | 2024년11월19일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월29일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년5월1일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년8월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 12개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경5202(1) 아파트 2025-12-01 |
전라남도 장흥군 장흥읍 원도리 278 중우하나린 2층202호 [임차권등기] | 173,000,000원 138,400,000원 유찰 / 1회 |
