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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20586 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2025 타경 20586 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1461 한신휴플러스2차아파트 205동 9층906호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 250,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 250,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,000,000원 |
| 청구금액 | 21,917,332원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 250,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
단구동 1461 | 18422분의 39.3323 | 39.3323㎡ (11.90평) |
| 건물 |
단구동 1461 | 205동 9층906호 철근콘크리트구조 | 84.98㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/차량 출입 용이/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '원주시립중앙도서관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경 양호합니다.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 양호시됩니다.
3)건물의 구조 기호(1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건내 제9층 제906호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창호 등 마감입니다. 4)이용상태 기호1)아파트 단위세대로 이용중입니다. 후면 '내부구조도' 참조. 5)설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 기호(1) 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 주위로 아파트 단지내 도로와 연계된 공도가 소재합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반)(2024-10-25) 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년2월6일 | 소유권 | ||
| 2 | 2007년2월6일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년4월17일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년6월13일 | 임차권설정 | 160,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 59건 | 179,998,305원 153,413,645원 |
81% 1.3회 |
| 6개월 | 85건 | 197,215,294원 165,790,919원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 118건 | 210,417,797원 166,549,917원 |
80% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
