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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 40255 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 40255 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안성시 대학로 64, 105동 3층303호 (금산동,금산동주은청설아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.4 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 128,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 128,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,800,000원 |
| 청구금액 | 27,116,443원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 128,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금산동 81-2 | 14866분의 24.535 | 24.535㎡ (7.42평) |
| 건물 |
금산동 81-2 | 105동 3층303호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.52㎡ (18.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하주차장/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 금산동 소재 <안성중학교> 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 19층 건내 3층 303호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 4)이용상태 아파트로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. - 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 노폭 약 14미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년9월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년8월20일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월5일 | 가압류 | 12,908,300원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월27일 | 가압류 | 14,360,097원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월11일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월6일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월10일 | 가압류 | 8,561,460원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 210,464,286원 174,636,046원 |
83% 1.2회 |
| 6개월 | 32건 | 232,265,625원 194,658,564원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 145건 | 202,517,241원 160,620,501원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
