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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 68137 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 68137 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 회안대로 90, 103동 1층105호 (매산동,대성아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.9 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 235,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 235,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,500,000원 |
| 청구금액 | 90,305,113원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 235,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매산리 586-11 | 26962분의 52.617 | 52.617㎡ (15.92평) |
| 건물 |
매산동 586-11 | 103동 1층105호 철근콘크리트조 | 84.81㎡ (25.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "양벌삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 창고 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 13층건내 1층 105호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사를 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년8월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2002년7월31일 | 근저당권 | 60,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2006년5월10일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2007년5월3일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2010년8월24일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월5일 | 가압류 | 11,559,831원 | 말소 |
| 7 | 2024년10월14일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 19건 | 427,315,789원 378,250,779원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 41건 | 401,707,317원 350,567,490원 |
87% 1회 |
| 12개월 | 81건 | 425,740,741원 363,379,373원 |
85% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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