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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 568354 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 568354 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 주부토로 28-2, 11층 1103호 (부평동,현대홈타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.7 평 / 건물 10.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-01 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 175,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 175,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,500,000원 |
| 청구금액 | 160,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 175,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 372-12 | 481.7분의 5.716 | 5.716㎡ (1.73평) |
| 건물 |
부평동 372-12 | 11층 1103호 철근콘크리트구조 | 35.1844㎡ (10.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 건 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2014.12.12.) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임. 4)이용상태 공부상 용도는 공동주택[도시형생활주택(원룸형아파트)]임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(원룸형아파트)]로 이 용 중임. 7)인접 도로상태등 서측 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로에 접합. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대호보구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월1일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월14일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2022년4월14일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년4월29일 | 가압류 | 2,427,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월22일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년11월19일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년12월24일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 313,542,857원 267,952,249원 |
82% 2회 |
| 6개월 | 80건 | 299,587,500원 254,190,350원 |
81% 2회 |
| 12개월 | 150건 | 295,744,000원 247,715,118원 |
81% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
