|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 569258 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 569258 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 석정로 13, 102동 9층908호 (숭의동,대준블루온) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 1.6 평 / 건물 9.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-12 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 123,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 86,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,610,000원 |
| 청구금액 | 130,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-28 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-12 | 86,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
숭의동 342-30 | 905분의 5.3 | 5.3㎡ (1.60평) |
| 건물 |
숭의동 342-30 | 102동 9층908호 철근콘크리트구조 | 32.45㎡ (9.82평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대에 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 수인분당선"숭의역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상15층 중 9층 908호로서, (사용승인일:2016.05.27) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 창호: 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 근린생활시설 및 공동주택용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭35미터, 서측으로 폭5미터 내외 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타:없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년11월11일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년6월27일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년7월13일 | 가압류 | 225,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월12일 | 임차권설정 | 130,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월1일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위번호 5번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 130건 | 234,069,231원 146,047,016원 |
61% 2.4회 |
| 6개월 | 311건 | 236,176,849원 148,517,324원 |
62% 2.3회 |
| 12개월 | 554건 | 237,703,971원 148,886,556원 |
62% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
