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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5621 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 5621 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 권선로 477, 127동 6층604호 (매산로2가,대한대우아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-11-28 (오늘입찰) |
| 감정가 | 620,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 620,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 62,000,000원 |
| 청구금액 | 10,433,657원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-28 | 620,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매산로2가 90-5 | 75750.8분의 46.85 | 46.85㎡ (14.17평) |
| 건물 |
매산로2가 90 | 127동 6층604호 철근콘크리트벽식구조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/지하주차장/스라브지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산동 소재 지하철 수인분당선 "수원역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수원역(수인분당선, 1호선)이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 10층 건물내 6층 604호로 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지등 마감 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 매산로2가 90 : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역) 매산로2가 90-5 : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역) 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2000년2월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년5월13일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2024년5월28일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 546,300,000원 476,380,841원 |
87% 1회 |
| 6개월 | 20건 | 552,450,000원 501,082,351원 |
92% 1회 |
| 12개월 | 41건 | 520,512,195원 468,259,390원 |
90% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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