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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 113622 (2) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2024 타경 113622 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 영천시 신녕면 동산길52, 102동 5층 607호 (신녕영호아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-06 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 35,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 35,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,500,000원 |
| 청구금액 | 15,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 35,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-01-06 | 35,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
완전리 647-3 | 3947 분의 50.1935 | 50.1935㎡ (15.18평) |
| 건물 |
완전리 647-3 | 102동 5층 607호 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 신녕면 매양리 소재 토지로서, 주변은 주택, 농경지 등이 소재하는
지역입니다.
2)교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주택부지로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 <제시외건물> 기호㉠ : 303 위지상 판넬기타구조 판넬지붕 주택, 약37㎡ 기호㉡ : 303 위지상 블록조 슬래브지지붕 단층 창고및화장실, 약8㎡ 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완전리 소재 아파트로서, 주변은 농경지, 공장, 주택 등이 혼재 하는 지역입니다. 2)교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 내 5층 607호로서, 사용승인일 : 1992.12.30 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약7-8미터 정도의 도로에서 접근이 가능합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-04)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년1월22일 | 소유권 | ||
| 2 | 2001년1월22일 | 근저당권 | 20,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년8월4일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2016년7월11일 | 가압류 | 35,886,419원 | 말소 |
| 5 | 2016년7월28일 | 가압류 | 10,543,823원 | 말소 |
| 6 | 2016년10월21일 | 가압류 | 9,411,270원 | 말소 |
| 7 | 2017년1월31일 | 가압류 | 10,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2019년4월9일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2021년9월24일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2024년6월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
