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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 3172 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2024 타경 3172 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 10-1, 5층512호 (산호동,일우아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.0 평 / 건물 7.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-15 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 31,500,000원 |
| 최저가 | (70%) 22,050,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,205,000원 |
| 청구금액 | 23,508,412원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 31,500,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-15 | 22,050,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산호동 335-5 | 1285 분의 13.38 | 13.38㎡ (4.05평) |
| 건물 |
산호동 335-5 | 5층512호 철근콘크리트조 | 23.94㎡ (7.24평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)건물의 구조
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4)이용상태
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5)설비내역
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6)토지의 형상 및 이용상태
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7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년12월24일 | 근저당권 | 24,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년11월8일 | 근저당권 | 20,520,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월22일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 아파트로 이용 중임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 211,392,857원 166,109,183원 |
74% 2.1회 |
| 6개월 | 26건 | 214,942,308원 175,510,521원 |
79% 1.7회 |
| 12개월 | 47건 | 206,457,447원 158,482,964원 |
76% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
