|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72694 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72694 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 276-2 웰링턴 11층1107호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 2.3 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-15 (입찰 48일전) |
| 감정가 | 215,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 150,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,050,000원 |
| 청구금액 | 164,689,086원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 215,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-15 | 150,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용현동 276-2 | 1602분의 7.7486 | 7.7486㎡ (2.34평) |
| 건물 |
용현동 276-2 | 11층1107호 철근콘크리트구조 | 59.6602㎡ (18.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 도보접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 송산역 등이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 11층 1107호로서, 외벽 : 외장석재 마감 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중이며, 내부는 후첨'내부구조도' 참조바람. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서 공동주택(아파트 및 오피스텔 등) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년3월10일 | 근저당권 | 211,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월8일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 358,379,310원 302,527,306원 |
81% 1.7회 |
| 6개월 | 73건 | 317,360,274원 263,497,677원 |
81% 1.6회 |
| 12개월 | 180건 | 326,623,333원 270,392,495원 |
81% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
