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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 583667 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 583667 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 서곶로369번길 18, 1동 14층1403호 (연희동,한국아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.1 평 / 건물 17.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 215,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 150,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,050,000원 |
| 청구금액 | 184,625,752원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 215,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-07 | 150,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연희동 682-12 | 12080.6분의 23.5253 | 23.5253㎡ (7.12평) |
| 건물 |
연희동 682-12 | 1동 14층1403호 철근콘크리트조 | 58.32㎡ (17.64평) |
| [감정평가 요약]
1)건물의 구조 위치/
1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년7월14일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월12일 | 임차권설정 | 200,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월20일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 42건 | 416,738,095원 352,932,118원 |
82% 1.2회 |
| 6개월 | 96건 | 436,125,000원 376,488,832원 |
84% 1.1회 |
| 12개월 | 192건 | 420,598,958원 367,480,445원 |
85% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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