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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 15829 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 15829 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 승학길 90, 1동 6층611호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.4 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 102,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 71,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,140,000원 |
| 청구금액 | 42,671,550원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-07 | 71,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주안동 1286 | 7514분의 24.371 | 24.371㎡ (7.37평) |
| 건물 |
주안동 1286 | 1동 6층611호 철근콘크리트조 | 42.21㎡ (12.77평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "승학체육공원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제6층 제611호로서, (사용승인일자 : 1989.10.25) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 4)이용상태 본건 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정현 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 소로의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년11월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년4월10일 | 근저당권 | 61,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월20일 | 근저당권 | 25,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년10월20일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월28일 | 가압류 | 10,160,060원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월29일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 142건 | 235,845,070원 148,002,339원 |
61% 2.3회 |
| 6개월 | 319건 | 235,943,574원 148,571,228원 |
62% 2.3회 |
| 12개월 | 555건 | 237,861,261원 149,028,407원 |
62% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
