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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 4853 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2024 타경 4853 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 평촌길 25, 101동 8층803호 (서린허브빌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.7 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-15 (오늘입찰) |
| 감정가 | 35,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 12,005,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,200,500원 |
| 청구금액 | 40,436,520원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 35,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-07 | 24,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-18 | 17,150,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-15 | 12,005,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평천리 600-14 | 5180분의 51.8 | 51.8㎡ (15.67평) |
| 건물 |
평천리 600-14 | 101동 8층803호 철근콘크리트구조 | 39.796㎡ (12.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "화동초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 제9층 건물 중 제101동 제8층 제803호외 4개호로서, (사용승인일 : 2008.01.03) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임. 4)이용상태 대상물건 일련번호(1)-(5)는 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임. 7)인접 도로상태등 대상물건의 부지는 북측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지는 계획관리지역(2022-09-14) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 -. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년12월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년5월30일 | 근저당권 | 14,840,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월8일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년10월31일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월31일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년2월19일 | 가압류 | 49,992,881원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 131,250,000원 76,055,556원 |
48% 3회 |
| 6개월 | 4건 | 119,125,000원 75,133,278원 |
57% 2.3회 |
| 12개월 | 13건 | 154,807,692원 122,740,974원 |
77% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
