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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 2727 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 2727 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 985 102동 7층708호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-01-07 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 187,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 130,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,090,000원 |
| 청구금액 | 124,050,819원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 187,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-07 | 130,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉선동 985 | 22135.4분의 28.82 | 28.82㎡ (8.72평) |
| 건물 |
봉선동 985 | 102동 7층708호 철근콘크리트조 | 59.83㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제반차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""봉선중학교""북서측 인근에 위치한 라인광장아파트 제102동 제7층 제708호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 중 7층 708호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임. 7)인접 도로상태등 동측으로 차량출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년2월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년9월11일 | 근저당권 | 138,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년9월17일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월27일 | 근저당권 | 50,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년10월11일 | 가압류 | 15,949,501원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월19일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2024년4월1일 | 가압류 | 26,311,453원 | 말소 |
| 8 | 2025년5월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 226,727,273원 173,349,364원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 26건 | 216,392,308원 166,832,638원 |
74% 1.4회 |
| 12개월 | 58건 | 242,596,552원 192,983,478원 |
76% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
