|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 100846 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 100846 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하신중앙로 180, 106동 9층905호 (신평동,신익강변타운아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.1 평 / 건물 36.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2025-12-30 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 302,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 211,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,140,000원 |
| 청구금액 | 166,574,801원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 302,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 211,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신평동 408 | 45486 분의 59.97 | 59.97㎡ (18.14평) |
| 건물 |
신평동 408 | 106동 9층905호 철근콘크리트조 | 118.86㎡ (35.96평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 신평동 소재 '신남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '신평역' 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내, 제9층 제905호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년10월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년12월13일 | 근저당권 | 171,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년2월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년2월13일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 32건 | 198,440,625원 152,105,246원 |
75% 1.7회 |
| 6개월 | 58건 | 210,984,483원 161,870,198원 |
75% 1.6회 |
| 12개월 | 111건 | 200,937,838원 151,863,568원 |
75% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
